Іпотека – це один із найпоширеніших способів зробити покупку довгостроковим планом. Проте не всі можуть претендувати на отримання кредиту на нерухомість. Деяким людям доводиться зіткнутися з труднощами, які можуть стати на заваді їм взяти іпотеку.
Першим фактором, Який може завадити отримати іпотеку, є недостатній дохід. Банки вимагають доказу стабільного та достатнього рівня доходу, щоб бути впевненими у тому, що позичальник зможе виплачувати можливі щомісячні платежі за кредитом. Якщо дохід позичальника недостатній, банк може відмовити у видачі іпотеки.
Другим фактором є недостатня кредитна історія. Банки ґрунтують своє рішення про видачу іпотеки на кредитній історії позичальника. Якщо у позичальника відсутні або є прострочення кредитів, це значно знижує його шанси на отримання іпотеки. Чиста та позитивна кредитна історія є важливим фактором при розгляді заявки на іпотеку.
Третім фактором, Який може завадити отримати іпотеку, є недостатній початковий внесок. Банки зазвичай вимагають, щоб позичальник вніс певну суму як початковий внесок. Якщо позичальник не має можливості заплатити необхідну суму, банк може не схвалити його заявку на іпотеку або запропонувати умови, з якими позичальник не погодиться.
| № | Категорія | Причина |
|---|---|---|
| 1 | Безробітні | Відсутність стабільного доходу |
| 2 | Неповнолітні | Відсутність віку для укладання кредитного договору |
| 3 | Неплатники податків | Непідтверджений дохід для платежів з іпотеки |
| 4 | Особи з низьким кредитним рейтингом | Погана кредитна історія чи надмірні заборгованості |
| 5 | Не мають власного внеску | Недостатній початковий внесок на отримання іпотеки |
Кому можуть відмовити у іпотеці?
Як правило, для відмови у банку є кілька основних причин: погана кредитна історія, наявність інших кредитів, недостатній дохід або відомості, вказані позичальником банку, виявились недостовірними. Банк не пояснює причини відмови, але можна проаналізувати конкретну ситуацію та припустити, чому так сталося.
Які умови потрібні для іпотеки?
Є загальні вимоги до позичальників.
- Прописка біля РФ
- Вік – від 18 років до 75 років на момент виплати іпотеки, а якщо оформляєте іпотеку без підтвердження доходу – до 65 років
- Стабільний дохід
- Стаж на поточному місці роботи від 3 місяців
Як дізнатися чи дадуть мені іпотеку?
Отримати цю інформацію можна через портал Держпослуг. Отримати кредитну історію можна за паспортом в офісах БКІ або онлайн через сайти банків або організацій. Двічі на рік це можна зробити безкоштовно. Повну кредитну історію можна отримати через Ощадбанк Онлайн.
