При купівлі земельної ділянки індивідуального житлового будівництва (ІЖС) необхідно бути уважним та добре обізнаним про різні аспекти цієї угоди. Насамперед важливо розуміти, що ІЖС є основним видом земельної ділянки для будівництва будинку. Це означає, що перед покупкою такої ділянки необхідно ознайомитись з відповідним законодавством та правилами її використання.
Основним документом, який регулює правила використання земельних ділянок ІЖС, є Земельний кодекс Російської Федерації. У ньому містяться необхідні норми та правила для будівництва будинку на земельній ділянці ІЖС, а також для його подальшого використання. При купівлі земельної ділянки ІЖС необхідно бути уважним до змісту такого кодексу та врахувати усі його норми та вимоги.
Крім Земельного кодексу, необхідно ознайомитися з місцевими статутами та правилами землекористування, які можуть містити додаткові вимоги та обмеження для будівництва на земельній ділянці ІЖС. Також необхідно звернути увагу на наявність усіх необхідних комунікацій (вода, газ, електрика) на ділянці або в його околицях.
Важливо також врахувати особливості земельних ділянок ІЖС залежно від їхнього місцезнаходження. Вартість та доступність таких ділянок може змінюватись у різних регіонах, а також залежно від близькості до різних об'єктів інфраструктури (школи, лікарні, торгові центри та ін.).Перед покупкою земельної ділянки ІЖС необхідно ретельно вивчити всі такі моменти, щоб угода була максимально вигідною та задовольняла всі потреби майбутнього власника.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Що таке земельна ділянка ІЖС? | Земельна ділянка для індивідуального житлового будівництва. Це земельна ділянка, призначена для будівництва та експлуатації житлових будинків, а також споруд, необхідних для обслуговування таких будинків. |
| Які документи необхідні для придбання земельної ділянки ІЖС? | Для купівлі земельної ділянки ІЖС необхідно надати такі документи:
|
| Які права надаються для придбання земельної ділянки ІЖС? | При купівлі земельної ділянки ІЖС ви отримуєте такі права:
|
| Які зобов'язання виникають при купівлі земельної ділянки ІЖС? | При купівлі земельної ділянки ІЖС виникають такі зобов'язання:
|
| Як перевірити юридичну чистоту земельної ділянки ІЖС перед покупкою? | Перевірка юридичної чистоти земельної ділянки ІЖС перед покупкою здійснюється через такі кроки:
|
Що потрібно зробити перед купівлею земельної ділянки?
Зміст:
Купівля земельної ділянки: покрокова інструкція
- Перевірка нерухомості. Вивчіть кадастрову карту та отримайте витяг з ЄДРН.
- Укладання попереднього договору купівлі-продажу (ДКП). Він позбавить невизначеностей.
- Вибір форми та способу оплати. …
- Висновок фінального ДКП. …
- Подання документів до МФЦ.
Що робити після покупки ділянки під ІЖС?
Порядок дій після покупки земельного ділянки ІЖС
- Межування …
- Проведення інженерно-геологічних вишукувань.
- Отримання ГПЗУ …
- Подання повідомлення про початок будівництва …
- Привласнити адресу дільниці.
- Зробити планування та зонування ділянки …
- Зробити проект вдома.
- Підготовка ділянки до будівництва
Що потрібно спитати при купівлі земельної ділянки?
На що звернути увагу при купівлі земельної ділянки під ІЖС
- ПІБ продавця;
- кадастровий номер ділянки;
- адреса ділянки;
- площа;
- вид дозволеного використання та категорію земель;
- обмеження та обтяження;
- відомості про межі земельного наділу;
- документ, на підставі якого ділянку належить продавцю.
Як відбувається передача грошей під час купівлі земельної ділянки?
Продавець вирушає до банку, де пред'являє свідоцтво. Банк перераховує з його поточний рахунок суму, зазначену у договорі; Якщо обумовлений термін акредитив залишається незатребуваним, банк повертає кошти покупцю, перераховуючи гроші з його поточний рахунок.
